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  石壁村招标正所谓“一波三折”。

  观点地产网 富力脱颖而出,成为广州番禺石壁村旧改的最终赢家。

  8月19日下午,广州公共资源交易中心公告,番禺区石壁街石壁(一二三四村)全面改造项目按规定程序进行了资格审查,并经招商主体成员代表会议表决,同意富力地产为项目的竞得合作企业,项目改造总投资约120亿元。

  这也意味着,招标历时近一年的石壁村旧改,终于尘埃落定。

  好事多磨,石壁村的“招亲”颇为坎坷。曾经,保利是第一家申请报名的房企,也是最接近石壁村旧改的房企。不过,去年10月保利作为竞标合作企业,未通过该村集体资格审查。

  根据公示结果,该次招商没能按照预定流程进行而废标。经审查,唯一参与竞标的保利不满足资格审查表第一条的情形,难以形成有效报名。

  这在广州旧改史上是比较罕见的,直至今年7月,石壁村招商文件有进一步澄清、修改和补充,涉及复建权益分配、土地占用费、企业保证金等25处更改。

  这意味着石壁村将重启改造,保利、华发、富力和奥园四家房企随后通过了资格审查,使得石壁村的去向变得愈加扑朔迷离。

  最后结果,石壁村项目花落富力。

  石壁村招标故事

  石壁村的招标正所谓“一波三折”。

  第一次招标还得追溯到一年前的2019年9月4日,彼时仅有保利1家申请企业报名。

  保利是广州首个主导城中村改造的企业,在广州已包揽冼村、琶洲村、小新塘村、中心村等十多个旧村改造项目。

  据公开报道,除了保利有接洽外,此前万科、越秀、方圆等7家品牌房企也曾前往石壁村洽谈相关工作。

  遗憾的是,离石壁村最近的保利最终因不满足资格审查表第一条的情形,未通过资格审查。

  业内人士分析指,石壁村项目招标条件苛刻。曾有一位要求匿名的旧改领域人士指,石壁村旧改可以说是对引进产业类别和纳税等有明确要求,其中要求引进的产业在南站片区尚无相关基础;同时,项目对收益分成的比例明确做了较高标准,这些都是导致招标冷场的直接原因。

  2019年12月1日,番禺区石壁街石壁(一二三四村)全面改造项目再度发布公开引入合作企业的公告,招标条件和9月初发布的基本一致,并计划于2020年1月16日开标。

  一个半月后,项目延期,这也意味着石壁村第二次招标再度无果。

  2020年7月23日,广州公共资源交易中心继续发布番禺区石壁街石壁(一二三四村)全面改造项目CZ2019-2164更正公告。

  洋洋洒洒数千字的公告内容中,提及了25条更正修订的内容,其中剔除了村集体经济物业复建地块权益分配方案,本招商主体与竞得合作企业对村集体经济物业复建地块上复建物业的所有权按约定比例(55%:45%)进行分配;后续土地占用费计费标准有所降低,删除“项目全部银行保函总额不少于人民币4亿元”条款等等。

  更正文件还对企业在缺陷责任期、履约担保、交付物业等合作期内的银行保函总额放松一定的要求。

  其中,直接删去了“缺陷责任期内,合作企业须办理对应银行保函使得总额不少于4亿元”该段表述,并去除“履约担保期内须办理对应银行保函使总额不少于16亿元”的要求。

  总而言之,此次更正修订对于复建权益分配、土地占用费、企业保证金等均作出调整,为合作企业让利更多,且放松资金限制。

  或许是由于条件有所松动,石壁村第三次招标引来4家房企争抢,保利、华发、富力、奥园均通过了资格审查。

  富力旧改征途

  四家房企争抢石壁村,与其优越的地理位置密不可分。该项目位于广州南站商务区板块,是广州重点发展的区域之一。

  资料显示,石壁村旧改范围东至东新高速,南至南站核心区石洲路,西至武广客运专线,北至南大干线;改造范围总用地面积约104.8公顷,当中村民住宅用地约33.8公顷,村集体经济物业用地约18.7公顷;国有用地约6.9公顷,拟收储完善用地手续的农用地约8.25公顷。截至2017年10月31日,该村在册总人口为9337人。

  此外,采用全面改造方式,改造模式为合作改造,总投资金额约120亿元,包含前期费用约1991万元。

  这次争夺中,富力和保利再次狭路相逢。

  众所周知,富力、保利都是广州本地旧改大户,在漫长的旧改路途中,双方或竞争或合作,早已打过多次照面。

  观点地产新媒体了解到,石壁村之外,保利与富力已有过多个项目的交锋,包括保利“截胡”天河渔沙坦项目,与富力组成联合体拿下赤沙村等。

  从旧工厂、旧厂房改造开始,“旧改大户”富力在广州已完成多个旧改项目,包括钢材厂、硫酸厂、锅炉厂等。

  2007年的猎德村,是富力参与的广州首个旧村改造项目,这一案例也成为了广州旧村改造的经典案例。

  截至目前,富力已完成杨箕村、茅岗村、笔村、简村等多个城市更新项目。

  公开信息显示,截至2019年底,富力集团在全国参与70多个城市更新项目,涉及土地储备规划总建面超7000万平米,预计两年内通过城市更新转化的土储面积约1000万平米,相当于2000亿元可售货值。

  目前,富力的城市更新业务已全面进驻广州、深圳、佛山、东莞、珠海等热点城市,湾区项目占比达到70%。

  富力城市更新集团也是广州市内旧村改造实施项目最多、最具经验的企业之一,涉及约16条旧村,改造面积超686万平米。

  另外,进入2020年,广州旧村改造明显提速。

  数据显示,上半年,广州29个旧改项目已经寻得合作企业,涉及面积超1976.25万平米,总投资金额超1327.27亿元。其中,增城17个,南沙7个,黄埔2个,海珠、番禺、荔湾各1个。

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责任编辑:张海营

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  本周三,A股显著回落,沪综指收挫1.24%至3408.13点。其余股指跌幅稍大,其中创业板跌幅最大,创业板综指大跌2.96%。此外,科创50指数大跌2.68%,次新股指数大跌3.31%。

  由上述股指表现来看,似乎市场正对8月24日首批十家实施注册制的创业板新股上市做出反应,虽然这样的反应似乎有些无厘头。与科创板一样,创业板新股前五天将取消了涨跌停限制,这也许对市场资金的抽离速度会加快,因一般来说多数个股在涨停或跌停后就会缩量。不过,这样的抽资效应由长远看很弱,因今天资金多抽离些,那么明天可抽离的资金势必就少一些,最终是能够抵消的。

  市场真正担心的应该是未来创业板及科创板发行节奏会“比较快”。既然是注册制,估计未来行政手段干预发行速度的可能性一定会较以往少得多,所以市场筹码供求平衡只能更多地依赖经济规律,即当新股定价高时,拟上市公司发行新股欲望自然会强些,而当新股定位极低时,拟上市公司发行新股欲望才会有所节制。

  由于目前新股定价仍高,故指望通过新股下跌来倒逼扩容节奏放缓似乎一时还很难指望,故长远来说,次新股重心大概率有个下移过程。

  上周上市的科创板新股凯赛生物是新股高定价较典型的一个,该股“发行市盈率”高达120.7倍。个人觉得注册制的新股破发是好事,因这有助于未来新股定价趋向合理。

  周三上午,港股因台风休市,下午复市后急跌,这对午后A股也带来些拖累。盘后数据显示,仅参与半天的北上资金净流出54.10亿元。

  A股中,大金融股周一涨得极好,周二银行、证券多数下跌,仅保险股仍强,到了周三连保险股也因一些不利消息也加入了调整行列。权重股中表现好的极少,似乎只有换手率奇低、有明显机构抱团迹象的海天味业走势较强。在非权重股中,农业相关品种及部分石化、化纤板块走势颇强,而生物疫苗、芯片及前期强势的海南或免税板块大跌。

  本周,A股市场呈现出相对较强的避险特征,因一些整体上累计涨幅较大的品种走势大多较弱,如生物医药、免税等品种,而一些涨幅显著滞后的品种相对抗跌或有所上涨。这样的盘面特征一般暗示市场对后市比较犹豫。

  未来大盘也许会以横盘震荡为主,市场可能需要些时间使一些不确定性自然出清,然后大盘才有机会走出较像样的行情。

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责任编辑:陈悠然 SF104

  中新网兰州8月19日电 (丁思 周赟)尽情游览“中国彩虹山”张掖七彩丹霞,欣赏裕固族民俗歌舞表演,乘坐直升机观光低空游,品尝西域风情美食……19日,随着跨省游重启“满月”,丝绸之路沿线城市旅游热持续升温,甘肃张掖七彩丹霞景区旅游游客量激增,单日游客接待量突破2万人次。

  来自南京、无锡、苏州的196名游客乘坐Y681次“环西部火车游专列”一路西进,来到“塞上江南”甘肃张掖,畅游西部、领略丝绸之路大好风光的奇美之旅。此趟专列,是继甘肃于8月初推出“环西部火车游”“1+5”跨省旅游推介活动后,由兰铁国旅公司自行组织开行的首趟跨省入甘旅游专列,也是长三角客源地首趟入甘专列。

  作为丝绸之路上的重要节点城市,带有浓郁西部特色的大漠风光和媲美南方水乡的戈壁城市张掖,让南方游客流连忘返。

  2020年3月1日张掖七彩丹霞旅游景区恢复开放。该景区介绍称,景区加快深度体验游、直升机观光、乘驼观光、冷餐速食等项目经营场所改造升级步伐,低空旅游产品需求旺盛,成为中、远途游客的体验首选;特别是集包车服务、导游讲解服务、特色美食体验、核心区游览服务(七彩敖河、卧虎峡、万象土林谷)于一体的七彩丹霞深度游项目备受游客追捧,以249%的增速高速上涨。

  位于甘肃省张掖市肃南县境内的裕固族,是中国人口较少民族之一,是全国唯一、甘肃独有的民族,其特有的民俗风情引得游客来此探秘体验。

  针对此,该景区还开展丰富多彩的文化旅游活动,“民俗文化+低空旅游+节会活动”成为七彩丹霞旅游新亮点。热气球系留飞、直升机“鸟瞰丹霞”不断满足游客新体验;唯美飞天与七彩丹霞邂逅、裕固族盛装民俗歌舞表演等被游客津津乐道;“逐梦蓝天探秘飞行”亲子互动体验活动、丹霞民俗文化旅游节等活动轮番登场,让游客朋友在欣赏热气球与七彩丹霞唯美邂逅的同时,领略张掖浓郁的民族风情和甘肃厚重的历史文化积淀。

  7月初,张掖地质公园获批联合国教科文组织“世界地质公园”称号,这是继敦煌世界地质公园之后,甘肃再添一处世界地质公园,来张掖旅游的人数逐日增多。

  据该景区介绍,还将持续提高景区服务品质,加快景区基础项目建设,完善旅游景区产业布局;提升运营管理水平,把丹霞旅游市场全体系建设,全链条再造,策划特色文旅活动,倾心打造甘肃首家文旅上市企业。(完)

【编辑:黄钰涵】

阿比达尔将不再担任巴萨技术总监一职。图片来源:巴塞罗那足球俱乐部微博

  中新网客户端8月19日电 据外媒报道,巴塞罗那主席巴托梅乌在采访中确认,罗纳德-科曼将成为球队的新任主教练。同时在18日晚间巴塞罗那官方宣布,俱乐部与阿比达尔达成一致,后者不再担任球队技术总监一职。

  巴托梅乌在接受采访时表示,如果一切正常,科曼将成为巴塞罗那主帅:“我们选择他是因为他的经验。他管理过很多球队,也是克鲁伊夫梦之队的一员。”

  此前,这家西甲豪门刚刚解雇了原主帅塞蒂恩。外媒报道称,科曼在当地时间周二下午已经抵达巴塞罗那。据悉,科曼将立即与巴塞罗那方面就合同细节进行最终谈判。

  虽然科曼还没有正式与球队签约,但巴塞罗那“全面重建”的脚步并没有停止。18日晚,巴塞罗那宣布与阿比达尔达成一致,后者将不再担任技术总监一职。(完)

【编辑:岳川】

  中新网南昌8月19日(姜涛 李韵涵)19日,江西南昌红谷滩区举行集中签约、开工仪式。项目集中签约环节共有27个项目顺利签约,总投资额约360亿元人民币,涵盖了智能制造、科技创新、大数据、流量经济等多个方面。

  据了解,以上27个签约项目中,百亿级项目1个,为江西旅游产业基地项目;50-100亿项目2个,为钉钉影创MR眼镜产线项目和科创基金集群项目;20-50亿项目3个。

  在集中开工仪式上,滨湖人文、VR科创城中央景观湖两个分会场通过直播连线向主会场汇报了项目准备情况,并同时开工,拉开了此次红谷滩区50个项目集中开工的序幕。此次项目投资总额约580亿元人民币,包括产业发展项目23个、城市建设项目4个、城市管理项目11个、社会事业项目8个、民生实事项目4个。

在集中开工仪式上,滨湖人文、VR科创城中央景观湖两个分会场通过直播连线向主会场汇报了项目准备情况,并同时开工,拉开了此次红谷滩区50个项目集中开工的序幕。 姜涛 摄

  “2020年是极不平凡的一年,面对突如其来的新冠肺炎疫情、超历史的特大洪水以及复杂严峻的外部环境,红谷滩区的项目建设跑出了高质量发展的‘红谷滩加速度’。”南昌市委副书记、市长黄喜忠表示,此次项目的签约、开工,将对南昌市产业转型升级、功能品质提升、完善产业生态、改进民生福祉起到极大的促进作用。

  红谷滩新区工委副书记、管委会主任任海斌表示,下一步,红谷滩区将继续围绕“项目建设年”目标,把握数字经济、虚拟现实、人工智能等产业风口机遇,聚焦“五个中心”建设,强化首位担当,把红谷滩建设得更加美好。

  据了解,红谷滩是南昌市为构建“一江两岸”城市发展格局而设立的城市新区。目前,红谷滩常住人口60万,已成为江西省行政中心、金融中心、商务中心、文化旅游中心、创新中心。(完)

【编辑:黄钰涵】

  原标题:数字人民币试点地区展开测试 集中在餐饮、零售、充值等小范围场景

  来源:21世纪经济报道

  为了推进数字人民币发展,相关部门正出台一系列扶持措施。

  8月14日,商务部印发《关于印发全面深化服务贸易创新发展试点总体方案的通知》(下称《通知》)指出,在京津冀、长三角、粤港澳大湾区及中西部具备条件的试点地区开展数字人民币试点。央行制订政策保障措施;先由深圳、成都、苏州、雄安新区等地及未来冬奥场景相关部门协助推进,后续视情扩大到其他地区。

  在业内人士看来,这并不意味着数字人民币试点区域因此扩大,即当前数字人民币试点仍是“4+1”——在深圳、苏州、雄安新区、成都及冬奥场景进行内部封闭试点测试,但可以预见的是,随着《通知》面世,数字人民币试点的应用场景有望扩展到服务贸易创新发展领域。

  一位苏州地区银行技术部门主管向记者透露,目前深圳、苏州等试点区域金融机构的数字人民币应用场景的设定,主要集中在零售、交通卡充值、餐饮等小范围场景封闭试点,在《通知》支持下,若金融机构的相关技术趋于成熟且获得央行相关部门允许,数字人民币应用场景可能会延伸到医疗、教育、电子商务服务、旅游、文化消费等更多场景,进一步提升这些场景的支付效率与金融服务体验。

  在他看来,由于数字人民币支付具有可离线转账、无需绑定银行卡等特点,因此应用场景的扩大对金融机构相关数字人民币支付结算系统的稳定性、反洗钱监测、交易处理效率提升带来新的考验。

  记者了解到,目前数字人民币试点已基本完成顶层设计、标准制定、功能研发、联调测试等工作,将先行在深圳、苏州、雄安新区、成都及未来冬奥场景进行内部封闭试点测试。若测试进展顺利,北京2022年冬奥会或许将正式进入实践操作环节。

  餐饮、零售场景小范围测试

  上述苏州地区银行技术部门主管向记者透露,当前他们对数字人民币试点的主要应用场景,集中在交通卡充值、餐饮、零售等场景进行小范围封闭试点,目前相关试点工作侧重点是检测数字人民币支付结算的系统稳定性与功能可用性。

  “我们内部也在进行各种压力测试。”他指出。比如当某个场景数字人民币交易处理量突然增长突破一定数量后,整个交易处理系统是否会因此遭遇宕机等系统故障;因此技术部门一直在设计新的技术解决方案,优先确保系统在数字人民币交易处理量激增后的运营稳健性与可靠性。

  在《通知》出台后,8月17日早上他所在的银行技术部门讨论了数字人民币试点可拓展的新应用场景,包括医疗、教育、旅游、电子商务服务等环节。但多数技术部门人员认为这些面向C端,且交易支付处理量不小的应用场景,尚未具备大范畴普及数字人民币试点的条件——其中一个重要原因是当前他们仍在测试无网络转账功能(即在没有网络情况下,只需两个手机碰一碰,就能将一个人数字钱包里的相应数字货币转账给另一个人数字钱包账户)的操作稳健性与场景适用性。

  一家深圳地区银行IT部门负责人向记者透露,目前他们正在尝试落地的数字人民币应用场景,主要是餐饮、零售等小范畴封闭场景的充值、提现、转账、扫码消费等,尽管银行内部提出在风险可控与技术系统支持的情况下,相关业务部门可以根据自身业务优势选择应用场景,但鉴于用户使用习惯、当前技术条件尚需完善、风险控制等因素,目前他们尚未将应用场景扩展至医疗、教育、旅游等大规模面向C端用户的服务贸易领域。

  “目前我们定期会将数字人民币试点的技术成果及遇到的操作问题,向央行相关部门汇报沟通,若央行相关部门同意我们在技术条件成熟与风控可控情况下,按照《通知》要求将应用场景扩展至服务贸易创新发展领域,我们很快会加大这方面的研发投入与测试。”上述IT部门负责人表示。

  金融合规操作挑战

  将来伴随数字人民币试点应用场景逐步扩大,其交易频率与交易支付处理量增加,会给金融机构反洗钱监控等合规操作构成新的挑战。

  “尽管数字货币具有可控制匿名性的特点,即若支付环节涉及洗钱、逃税等违规行为,数字货币交易信息可以被监控与追溯,但对银行机构而言,一旦被查出自身数字人民币试点业务存在客户洗钱逃税等行为,无疑会对其相关业务发展构成不小的监管压力。”上述深圳地区银行IT部门负责人向记者指出。目前他们内部也在数字货币充值、提现、转账、扫码消费等环节加强反洗钱的实时监测力度,一方面在参与试点用户在开立数字钱包账户进行充值时,对充值资金来源进行合规检查,确保相关资金来自合法收入;另一方面对应用场景的数字人民币流向与提现进行闭环监测,确保资金不会流入涉嫌洗钱的可疑账户进行提现。

  在他看来,目前针对数字人民币试点的反洗钱监测手段比较完善,但这主要得益于目前应用场景较低且全程封闭试点。一旦随着应用场景逐步放开且用户、交易支付数量激增,银行能否对海量数字人民币支付转账做到反洗钱实时监测,无疑对银行相关数字货币运营系统研发能力与反洗钱技术更新构成较大的挑战。

  “目前,我们也在尝试通过区块链技术解决数字人民币资金流向可追溯及反洗钱实时监测的问题,但区块链仅仅是数字人民币在众多应用场景支付处理领域所研发的一种技术路径,或许还有其他新的技术可以提供更优化的合规操作技术解决方案。”他表示。此外,不少消费应用场景因为流程较长且金融合规操作要求较高,未必适合大额支付型数字人民币支付,相应的反洗钱监测技术手段也需做出调整优化。

  (作者:陈植 编辑:张星)

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责任编辑:刘玄逸

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  三星Galaxy Z Fold是三星推出一款折叠屏手机,因为设计较为独特,受到了一定程度的关注。在今年三星Galaxy Note20系列国内发布会上曾提到,三星Galaxy Z Fold 2 5G将于9月9日正式发布。如今,笔者在工信部查到一款型号为三星 SM-F9160 的机型通过了审核。通过证件照发现,该机应该就是尚未发布的Galaxy Z Fold 2 5G 折叠屏手机。

  尽管尚未发布,但是这款全新升级的折叠屏手机却备受业界期待,关于这款产品的参数也得到了曝光。有消息称,三星Galaxy Z Fold2,尺寸仍然为7.6英寸,不过外屏屏占比有所提升,同时,内屏从“斜刘海”设计转为挖孔屏设计,使得比第一代屏幕面积增大13.5%。

  同时,新一代 Galaxy Z Fold2还支持120Hz刷新率。在结构方面也做了强化,主要在于对铰链设计进行多次优化、打磨,使其更耐用。

  怎么样,你们看好三星新一代的Galaxy Z Fold 2 5G吗?我们评论区见。

  纽约枪支暴力活动激增 过去24小时至少40人卷入枪击事件2人死亡

  据纽约市警察局提供的信息显示,纽约市枪支暴力活动的激增势头持续,在本周末(14日)期间,至少有40人卷入枪击事件。

  纽约警察局发言人表示,自周五(14日)晚上9时至周六(15日)清晨,纽约市共发生至少14起枪击事件,目前已造成2人死亡,至少13人受伤。而在过去的四个星期中,该市的枪击事件与去年同期相比增加了近三倍。这些枪击事件分别发生在哈林区,布鲁克林区,皇后区和曼哈顿等地区,目前警方没有逮捕任何人,而这些枪击事件的调查仍在进行当中。(央视记者 许弢 许骁)

【编辑:孔庆玲】

  喻渭蛟:面对低价竞争 升级服务才能引导价格回归

  沈国军:浙商精神,指引浙商方向

  华立集团汪力成:“剩”者为王,把握产业链重构机遇

  贝达药业丁列明:抓住窗口期,增强医药创新实力

  康恩贝集团胡季强:资源整合,向更高质量发展迈进

  浙商总会

  郭广昌:把握大局大势,盘活“腰部力量”

  ▲ 浙商总会创会副会长、复星国际董事长郭广昌

  解决危机,核心是靠人、靠科技;企业发力,重在盘活“腰部力量”。和平与发展依然是大势所趋,企业要向上看,而不是向下看。中国经济的下一场,机会在制造,要用信息技术改造供应链,推动智慧制造。生意的逻辑不对,产业链无处发力,生意逻辑通顺,数字化会帮你做得更好。

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  据外媒TECHPOWERUP消息,Trust日前推出了两款真无线蓝牙耳机——Nika Touch和Primo Touch。

  Trust Nika Touch

  Nika Touch拥有便携式充电盒和时尚设计,适合那些始终在旅途中的人们。该耳机具有10米的无线连接范围,支持蓝牙5.0,可以尽可能方便地聆听音乐或拨打电话。Nika Touch一次充电可播放6个小时,耳机充电盒使耳机的总播放时间为16个小时,适合长时间的工作和旅行。Nika Touch由安全的硅树脂材料覆盖,且支持触摸控制。

  Trust Primo Touch

  Primo Touch采用时尚简约设计,该耳机为真无线耳机,一次充电可提供长达4小时的播放,该耳机充电盒支持最长10个小时的播放时间。Primo Touch的按键功能(下一首/上一首/暂停/播放)都可以通过简单的触摸进行操作,并且还可以通过语音助手快速访问。Primo Touch内置麦克风,可用于拨打电话。